遇到一房多卖，我的二手房不见了怎么办？

一房多卖属于严重的违约行为，购房者遇到这种情况要保持冷静。如果发现房屋已被他人过户，可以立即向公安机关报案，同时收集购房合同、付款凭证等证据材料。根据相关规定，卖方故意隐瞒房屋已售事实再次出售的，可能构成合同诈骗罪。对于已经支付房款但未完成过户的买方，可向法院起诉要求解除合同、返还房款并索赔损失。若房屋尚未过户给第三方，可申请财产保全防止房屋被转移。若房屋已过户给善意第三方且完成登记，原买方只能追究卖方的违约责任。建议购房时务必核实房产证真伪，到不动产登记中心查询房屋状态，尽量选择资金监管方式付款。二手房交易风险较高，通过正规中介机构操作能降低风险。出现纠纷后要及时寻求法律途径解决，避免错过维权时机。- AI整理生成 - 收起