离婚时夫妻共同财产如何认定和分割？

夫妻共同财产通常指婚姻存续期间双方共同取得的财产。房产若在婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，一般视为个人财产；但若婚后共同还贷或装修，则还贷增值部分可能被认定为共同财产。财产分割需考虑实际情况。双方可协商处理，协商不成则由相关部门根据财产来源、贡献度、婚姻年限等因素裁决。例如，婚后共同还贷的房产，取得产权的一方需补偿对方还贷及增值部分。若涉及子女抚养，可能适当照顾抚养方权益。处理房产分割时需注意：有贷款未结清的房产需先与银行协商变更还款人；登记过户需双方配合办理手续；若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证。建议提前整理购房合同、付款凭证等材料，以便清晰界定财产属性。- AI整理生成 - 收起