开发商延期交房，还能要违约金吗？

开发商延期交房时，购房者有权主张违约金。具体能否获得赔偿，关键要看购房合同中的约定条款。通常正规的商品房买卖合同会明确规定交房时间及逾期违约责任，包括违约金计算标准。若开发商无正当理由延迟交付，购房者可以书面形式催告，并保留相关证据。违约金的计算一般有两种方式：一是按已付房款的日万分之几计算，二是约定固定金额。如果合同约定的违约金比例过低，购房者可以主张调整至实际损失范围。值得注意的是，若延期交房是因不可抗力或政策调整等非开发商原因导致，开发商可部分或全部免除责任。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。要注意诉讼时效为三年，从约定的交房期限届满之日起算。保留好购房合同、付款凭证、延期通知等证据材料至关重要。- AI整理生成 - 收起