房产证写了夫妻两人名字，离婚时怎么分？

夫妻共同房产在离婚时的分割需要综合考虑多个因素。若房产证登记了双方名字，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。协商不成的情况下，法院会根据财产来源、出资比例、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素进行判决。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常都认定为共同财产。婚前一方全款购买且登记在本人名下的房产，婚后加名的情况，实践中可能视为赠与行为，离婚时另一方有权主张分割。若是婚前首付婚后共同还贷，房产归属方需补偿对方还贷及增值部分。关于具体分割比例，并非简单的一人一半。法院会重点考虑子女抚养、无过错方权益、实际居住需求等情况。比如获得子女抚养权的一方可能获得较大份额，或者由获得房产的一方给予另一方相应补偿。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少矛盾，也能避免诉讼带来的额外成本。若确实无法协商，可准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起