按揭房纠纷法院一般怎么判？

按揭房纠纷的判决通常围绕产权归属、债务清偿和合同履行三大核心展开。法院会重点审查购房合同、贷款合同的真实性与合法性，确认各方权利义务关系。若开发商违约导致纠纷，比如逾期交房或房屋质量不达标，购房者有权要求解除合同、退还首付及已还贷款，并主张损失赔偿。若是购房者断供引发的纠纷，银行可能要求一次性偿还剩余贷款本息，若购房者无力偿还，法院可能裁定拍卖房产，拍卖款优先偿还银行债务，剩余部分才归购房者所有。夫妻离婚涉及按揭房分割时，法院会考虑房产登记情况、还贷贡献等因素。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，未登记方通常能获得还贷部分及增值部分的补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。处理这类纠纷时，法院倾向于平衡各方利益，既保护金融秩序，也维护购房者合法权益。建议保留好购房合同、还款凭证等关键证据，必要时可通过调解或诉讼妥善解决。- AI整理生成 - 收起