两套贷款房离婚时怎么分割？

离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若两套房产均属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。法院通常会考虑双方的实际居住需求、子女抚养情况等因素进行分配。对于尚未还清贷款的房产，分割时需注意贷款债务同样属于夫妻共同债务。常见的处理方式有三种：一是协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；二是将房产出售后分割售房款并偿还贷款；三是暂时维持共有状态，待贷款结清后再行分割。若其中一套属于婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，无论采取哪种分割方式，都要及时办理产权变更登记和贷款合同变更手续。- AI整理生成 - 收起