房子漏水该找谁负责？教你合法维权

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋在保修期内，开发商应当承担维修责任，可直接联系物业或开发商处理。若已过保修期，属于公共区域如屋顶、外墙等漏水，由物业申请维修基金进行修缮；若是楼上住户导致漏水，应由楼上业主负责维修并承担相应损失。 遇到漏水问题，建议先拍照留存证据，与相关方协商解决。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，仍无法达成一致时，可通过法律途径维权。根据相关规定，业主有权要求责任方恢复原状或赔偿损失，但需注意诉讼时效为三年。 平时定期检查房屋防水情况，尤其雨季前可提前排查。若为老旧小区，业主共同推动维修基金使用或自筹资金维护，能有效预防漏水问题恶化。- AI整理生成 - 收起