期房延期交房太久，我能直接退房吗？

遇到期房延期交房的情况，购房者确实有权要求退房，但需要符合一定条件。根据相关规定，开发商延期交房超过合同约定的宽限期（通常为90天），购房者可以提出解除合同。实际操作中要注意查看购房合同中的具体条款，一般会明确约定延期交房的违约责任和处理方式。提出退房时需要准备书面通知，通过EMS邮寄给开发商并保留凭证。如果开发商不同意退房，可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，退房后开发商应当返还已付房款及利息，同时购房者也可以主张违约金赔偿。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成再考虑其他途径。如果选择诉讼，要做好证据收集工作，包括购房合同、付款凭证、延期交房证明等材料。不同地区司法实践可能存在差异，具体处理时要结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起