离婚时妻子名下的贷款房该怎么分？

离婚时妻子名下的贷款房分割需要结合购房时间、出资情况、还贷来源等因素综合判断。若房产是婚后购买，即使登记在妻子一人名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。对于尚未还清的贷款部分，需要明确剩余债务的承担方式。若双方继续共同还贷，需在离婚协议中明确约定；若由一方承担，需与银行协商变更还款人。房产登记在妻子名下不影响债务的夫妻共同属性，但实际操作中银行可能要求具备还款能力的一方作为主贷人。处理这类问题时，建议先查看购房合同和贷款合同的具体条款，了解房产的权属状况和抵押情况。双方应保留好购房首付款凭证、还贷记录等证据材料，这些都可能影响最终的分割比例。若涉及父母出资等复杂情况，还需提供相应证明材料。- AI整理生成 - 收起