房产证只写男方名字，离婚时怎么分割？

房产证仅登记男方姓名的情况下，离婚时的分割需要结合购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。若房屋系婚前男方全款购买且无争议，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或装修出资，即便登记在个人名下，配偶也可主张补偿款，具体金额根据还贷比例、房屋增值部分协商或诉讼确定。对于婚前首付婚后还贷的情形，司法实践中倾向于认定房屋归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分进行折价补偿。若双方能协商一致，也可通过产权变更或经济补偿等方式灵活处理。值得注意的是，若购房资金来源于父母，需提供明确赠与一方的证据，否则可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类纠纷时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，必要时可共同委托专业机构进行房产价值评估。双方应优先通过协商解决争议，若协商不成再考虑诉讼途径，法院会依据财产来源、婚姻存续期贡献度等实际情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起