商铺提前退租被房东起诉违约怎么办？

商铺租赁纠纷中提前退租确实容易引发法律风险。租赁合同具有法律效力，租户单方面解约通常需要承担违约责任。遇到这种情况，建议先仔细核查租赁合同中的违约条款，看看是否有关于提前解约的具体约定。合同通常会规定违约金比例或赔偿标准，这是判断责任的重要依据。如果房东已经起诉，应当积极应诉而非回避。可以尝试从几个角度准备材料：一是检查房东是否存在未履行合同义务的情形，比如长期不维修影响经营；二是评估实际损失是否与索赔金额匹配，避免过高赔偿；三是收集协商过程的证据，证明曾尝试友好解决。商业租赁讲究契约精神，但实际操作中法院也会考量公平原则。若违约金明显过高，可以请求法院调整。建议尽快联系房东协商调解方案，比如适当补偿后解除合同，这往往比诉讼更高效经济。处理过程中注意保留租金支付凭证、沟通记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起