离婚后对方擅自卖房不配合怎么办

这种情况需要分步骤处理。夫妻共同房产在离婚时若未明确分割，任何一方都无权单独处置。如果对方擅自出售房产，可以立即向房产登记部门提出异议登记，防止房屋过户。异议登记的有效期通常为15天，需在这段时间内向法院提起诉讼。对于已经完成过户的情况，可以主张买卖合同无效。根据相关规定，夫妻共同财产处置需双方同意，单方处置行为可能被认定为无效。购房者如果是善意第三人且支付合理对价，追回房产难度较大，但可以要求对方赔偿相应损失。建议尽快收集相关证据，包括离婚协议、房产证、对方擅自卖房的证明材料等。通过法律途径维护自身权益时，证据充分性直接影响案件结果。若房产涉及按揭贷款，还需注意及时偿还月供，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起