二手房卖家假离婚会怎么处理？

在二手房交易过程中，若发现卖家存在假离婚行为，这属于典型的通过虚假手段规避税费或限购政策的情形。从法律层面来看，虚假离婚本身可能构成民事欺诈，一旦查实，相关机关有权撤销其不当获取的购房资格或税收优惠。对于买方而言，如果因卖方隐瞒真实婚姻状况导致交易纠纷，买方可依据相关规定主张合同无效或要求赔偿损失。实际操作中，房产登记部门会对婚姻关系变更后的房产过户进行严格审查。若发现离婚时间与房产交易时间过于接近，或离婚协议中财产分割明显不合理，可能触发进一步调查。即便交易已完成，后续被查出造假行为，仍可能面临房产被冻结、过户被撤销等风险。需要提醒的是，虚假离婚不仅影响房产交易，还可能涉及信用惩戒。部分城市已将此类行为纳入个人征信系统，影响日后贷款、购房等经济活动。买卖双方都应遵守诚信原则，通过合法途径完成交易，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起