商品房和保障房混建能申请退房吗？

商品房与保障房混建项目能否退房，需结合实际情况判断。若开发商在销售时未明确告知项目存在混建情况，或提供的规划文件与实际建设不符，购房者有权主张退房。这种情况下开发商可能涉嫌违反信息披露义务，购房者可以依据合同约定及相关规定维护权益。房屋买卖合同通常会对退房条件作出明确约定，比如规划变更、质量问题等情形。建议仔细查阅合同条款，看看是否包含与混建相关的退房权利。若合同未作约定，但混建确实对居住品质或房产价值产生重大影响，也可尝试与开发商协商解决。退房涉及的法律程序较为复杂，需要准备购房合同、付款凭证等材料，必要时可咨询专业人士。要注意的是，单纯因项目存在保障房而要求退房，缺乏充分依据。商品房与保障房混建本身不违规，关键看是否影响合同履行或存在欺诈行为。- AI整理生成 - 收起