新房没装修没入住，物业费能少交吗？

关于新房未入住是否要交物业费的问题，需要从物业管理服务的性质来理解。物业费主要用于小区公共区域的维护管理，比如绿化养护、电梯运行、公共照明等，这些服务并不会因为某户业主未入住而停止提供。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，与业主是否实际居住无关。现实中确实存在部分业主认为未入住就不该交物业费的情况，但法律层面这种观点难以得到支持。不过有些地区考虑到实际情况，可能会出台地方性政策，允许空置房屋的物业费适当打折。具体能否减免需要查看当地物业管理条例或与物业公司协商。如果业主长期不打算入住，可以考虑将房屋出租或与物业公司协商空置房管理方案。需要注意的是，拖欠物业费可能产生违约金，甚至影响个人征信记录。建议业主理性看待物业服务的公共属性，按时缴纳费用，确有特殊情况可通过合法途径与物业公司沟通解决。- AI整理生成 - 收起