二手房买卖签了合同也交了定金，接下来要注意什么？

二手房交易中签完合同并支付定金后，买方需要特别关注几个关键环节。资金安全是首要考虑，建议通过第三方资金监管账户进行交易，确保房款在过户完成前不会被挪用。同时要尽快完成网签备案手续，这是防止一房多卖的重要保障。产权核查不容忽视，买方应要求卖方配合查询房屋登记信息，确认是否存在抵押、查封等权利限制。若房屋仍有贷款未结清，需明确还款解押的具体时间和操作方式，最好在合同中约定卖方违约的赔偿责任。贷款购房的买家要及时向银行提交申请材料，不同银行的放款周期差异较大，要提前做好时间规划。税费方面，买卖双方要明确各自承担的部分，二手房涉及的增值税、个税等费用可能较高，需要预留足够预算。物业交割容易被忽略，建议在合同中明确约定水电气暖、物业费等费用的结算截止时间，最好保留部分尾款待交割完成后再支付。整个交易过程建议保留所有书面材料和沟通记录，万一发生纠纷可作为维权依据。- AI整理生成 - 收起