商铺延期交房，业主该怎么维权？

商铺延期交房属于开发商违约行为，业主可以通过多种途径维护自身权益。业主应仔细核查购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，若合同明确约定了交房期限和违约金标准，开发商需按约定承担违约责任。若违约金比例过低或未作约定，业主可主张参照同地段同类商铺租金标准索赔实际损失。协商是解决纠纷的首选方式，业主可联合其他购房者与开发商沟通，要求其出具书面延期说明并明确补偿方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查开发商是否存在违规行为。对于争议较大的情况，业主可准备购房合同、付款凭证、延期交房证明等材料，通过司法途径主张权利。需注意的是，诉讼时效为自约定交房期限届满之日起三年，逾期可能丧失胜诉权。在维权过程中，建议业主注意保留开发商发布的延期通知、现场施工进度照片等证据，这些材料对后续主张权利至关重要。若开发商存在资金链断裂等经营风险，业主应及时了解项目进展情况，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 - 收起