遇到二手房被卖家一房两卖怎么办？

遇到二手房被卖家一房两卖的情况，购房者需要冷静处理，及时采取法律手段维护自身权益。如果已经签订购房合同并支付部分款项，可以要求卖家继续履行合同，完成过户手续。若卖家已将房屋过户给第三方，且第三方属于善意购买（不知情且支付合理对价），原购房者可能无法追回房屋，但可以追究卖家的违约责任，要求赔偿损失。 为降低风险，购房时应尽快完成网签备案，防止卖家再次出售。同时，在合同中明确违约责任，约定高额违约金，对卖家形成约束。如果发现卖家存在一房两卖的行为，建议立即收集证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径解决。 购房前核查房屋产权状况也很重要，确保卖家是唯一产权人，且房屋无抵押、查封等限制。若交易过程中发现异常，及时中止交易，避免损失扩大。遇到此类纠纷，尽早咨询专业人士，通过协商、调解或诉讼等方式妥善解决。- AI整理生成 - 收起