离婚时怎么把房子过户给已成年的孩子？

离婚时想把房产过户给成年子女，需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，必须双方共同签署赠与协议。若房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与手续。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。根据相关规定，直系亲属间赠与房产可免征增值税，但需缴纳契税，税率通常为3%。如果选择买卖方式过户，税费会更高。要注意的是，赠与后的房产若子女将来出售，可能面临较高的个人所得税。建议提前咨询税务部门了解具体费用，避免产生不必要的经济负担。整个过程需要子女配合到场签字，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起