离婚后房产证上还是两人名字，能改吗？

离婚后房产证上仍是两人名字的情况很常见，处理方式主要看房产归属协议或判决结果。如果双方协商一致或法院已明确判给一方，可携带离婚协议、判决书等材料到不动产登记中心办理过户。需要注意的是，若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法直接更名。对于共同还贷的房产，即使判给一方，另一方也有权主张还贷部分及增值部分的补偿。实际操作中建议双方先协商补偿方案，避免后续纠纷。若原配偶拒不配合过户，可向法院申请强制执行。房产更名涉及契税、个税等费用，具体标准各地有所不同。如果是夫妻间过户且符合相关条件，部分税费可以减免。建议提前咨询当地税务部门，准备好资金预算。整个过程可能需要1-3个月，涉及多个部门协调，保持耐心很重要。- AI整理生成 - 收起