房子被卖家"一房二卖"，我已经装修了怎么办？

遇到"一房二卖"的情况确实棘手，但处理时需要保持冷静。关键要确认房屋产权登记在谁名下，如果已经登记在另一方名下，您需要立即收集购房合同、付款凭证、装修单据等证据。根据相关规定，如果卖家存在恶意违约行为，您有权要求解除合同并索赔损失，包括装修费用、房屋差价等实际损失。如果房屋尚未过户给第三方，您可以向法院申请财产保全，阻止房屋继续交易。装修投入属于购房者对房屋的添附行为，在诉讼中可以主张相应补偿。建议尽快通过法律途径解决，时间拖得越久对您越不利。这类纠纷中，买家要注意保存好所有交易过程的书面材料和沟通记录。装修部分最好保留施工合同、付款记录和现场照片，这些都能作为主张权利的证据。实践中法院会根据合同履行情况、过错程度等因素作出裁判，诚信守约方的权益通常会得到优先保护。- AI整理生成 - 收起