房子空着不住，物业费能打折吗？

关于空置房屋的物业费问题，实际情况需要结合地方政策和物业服务合同来看。目前国家层面没有统一规定空置房物业费必须打折，但部分省市出台了地方性指导意见，允许对长期空置房屋适当减免物业费，通常要求空置6个月以上且业主主动申请。物业费的本质是维护小区公共设施和提供服务的费用，即便房屋空置，小区的安保、清洁、绿化等基础服务仍在运行。有些物业公司会基于实际情况，对空置房屋收取70%-90%的物业费，但这属于企业自主行为而非法定义务。建议先查阅物业服务合同中的约定条款，若合同未明确，可与物业公司协商。需要注意，申请空置房物业费优惠通常需要提供水电气零使用证明等材料，且需每年重新申报。某些城市还规定装修中的房屋、开发商未售出的新房等情形不享受减免政策。最好直接向当地物业主管部门咨询具体操作细则。- AI整理生成 - 收起