新房还没装修就漏水到楼下，该找谁负责？

新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。若房屋在保修期内，开发商应当承担维修责任。相关规定明确，屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的最低保修期为5年，购房者可直接联系物业或开发商要求修复。对于漏水造成的楼下损失，开发商也应一并赔偿。若已过保修期，需查看漏水原因。属于公共部位如管道井、楼顶等区域的问题，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。若是业主专有部分出现问题，则需要自行承担维修责任。建议先请专业机构鉴定漏水原因，明确责任主体。处理过程中要注意保留证据，包括漏水现场照片、维修记录、损失清单等。与开发商或物业协商时，最好通过书面形式沟通，便于后续维权。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起