集体住房拆迁补偿标准是什么？

集体住房拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要包含房屋补偿、搬迁补助和临时安置费等方面。房屋补偿一般按照重置成新价计算，也就是参照同类房屋的建造成本和折旧程度来评估。如果是宅基地上的自建房，还会考虑宅基地使用权价值。搬迁补助费用于弥补搬家过程中的开销，通常按户或按面积发放。临时安置费则是针对过渡期租房或周转的补贴，金额与当地租金水平挂钩。补偿方式可以灵活选择货币补偿或产权调换。货币补偿直接发放现金，产权调换则是用新建房屋置换原有住房。部分地区还允许两者结合，具体比例要看地方政策。对于经营性用房，还可能包含停产停业损失补偿。实际操作中，补偿方案需经村民会议讨论通过，并在拆迁范围内公示。遇到补偿争议时，可向县级自然资源主管部门申请协调，协调不成可依法提起行政裁决。- AI整理生成 - 收起