购房合同写125平但房产证只有120平，面积缩水怎么办？
购房合同上写的是投影面积125平方米，但没说明具体怎么算的。现在房产证下来只有120平，少了5个平方。这种情况该怎么处理？开发商是不是该退差价？
其他答案
购房合同面积与房产证面积出现差异时，需先查看合同约定的面积误差处理条款。开发商交付房屋的实测面积通常以房产登记部门测绘结果为准，若误差绝对值在3%以内属于合理范围。面积缩水5平方米已超出3%的误差允许值，购房者有权要求开发商退还差额部分的房款。具体计算方式是按照合同单价乘以缺少的面积数，同时可主张利息损失。若合同未明确约定，根据相关规定，面积误差比超过3%的部分应由开发商双倍返还差价。建议先与开发 展开
2025-06-28 23:32
来自北京市
AI整理生成
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