男方还房贷的房子，离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产在离婚分割时需综合考虑出资情况和产权登记。若房产登记在男方名下且为婚前购买，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时女方有权要求分割共同还贷部分对应的房产价值，具体比例可协商或由法院裁定。若房产登记在双方名下，则视为共同财产，原则上平均分割，但法院会适当照顾实际还款较多的一方。实际操作中，获得房产的一方需补偿对方相应份额，补偿金额可参考已还贷款比例、房屋现值等因素计算。值得注意的是，剩余未还贷款通常由获得房产的一方承担。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起