房贷能转给别人继续还吗？

房贷通常不能直接转给他人继续偿还。银行发放贷款时会对借款人资质进行严格审核，包括收入证明、征信记录等，这些都与原借款人直接绑定。若想变更还款人，需先结清原贷款再重新申请，相当于重新走一遍贷款流程。实际操作中存在两种可行方案：一是通过房产交易方式，比如买卖或赠与，让新买家重新申请房贷；二是部分银行允许"转按揭"，但需要新借款人符合贷款条件且房产已取得产权证。这两种方式都涉及税费成本，且需要银行审批同意。需要注意的是，私下签订协议由他人代还房贷存在较大风险。若代还人中断还款，银行仍会追究原借款人的责任，可能影响个人征信。如果确实需要变更还款主体，建议提前与贷款银行沟通，了解具体政策和办理流程。- AI整理生成 - 收起