夫妻离婚时名下有两套房该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。两套房产若均为婚后共同购买，原则上应作为夫妻共同财产平分。如果其中一套是婚前个人财产且有充分证据证明，则该套房产归原所有人。对于共同还贷部分，产权登记方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金及对应增值部分。若两套房产均登记在一方名下，但实际为共同出资购买，另一方需提供出资证明才能主张分割权利。对于房产价值存在争议的情况，建议双方协商选择专业评估机构进行估值。如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判决。特别要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，比如是学区房或子女常住住所，法院可能会优先考虑子女生活便利性。对于尚有贷款未结清的房产，分割时需明确后续还贷责任，避免产生纠纷。无论采用何种分割方式，都应及时办理产权变更登记手续。- AI整理生成 - 收起