商铺外立面不达标能要求退房吗

商铺外立面不达标是否能够退房需要结合具体情况分析。根据相关规定，开发商交付的商铺应当符合合同约定的质量标准和国家强制性规范。如果外立面问题属于主体结构质量不合格或严重影响正常使用，购房者有权要求解除合同。若只是轻微的外观瑕疵，通常只能要求开发商修复或赔偿。关键要看外立面问题是否构成根本违约。比如外立面材料与合同严重不符导致安全隐患，或者直接影响商铺经营功能，这种情况可以主张退房。但如果仅是颜色、装饰等非功能性差异，法院一般不会支持解除合同。建议先查看购房合同中关于交付标准的条款，同时保留现场照片、验收记录等证据。实际操作中，建议先与开发商协商整改方案。若协商不成，可委托专业机构进行质量鉴定，再根据鉴定结果决定是否提起诉讼。需要注意的是，退房属于较严重的法律后果，法院会综合考虑违约程度、实际损失等因素审慎裁判。- AI整理生成 - 收起