买房后卖家反悔要退房，这种情况合法吗？

这种情况需要看具体合同约定和交易阶段。如果双方已经签订正式购房合同并完成网签备案，卖家单方面反悔属于违约行为。根据相关规定，买方有权要求继续履行合同或主张违约金赔偿。若房屋尚未完成过户，买方可通过法律途径申请强制过户；若已过户则产权已转移，卖方无权要求退房。对于仅达成口头协议或签订定金协议但未签署正式合同的情况，卖方反悔需双倍返还定金。值得注意的是，若交易中存在阴阳合同等违规操作，相关权益可能不受法律保护。建议购房时通过正规中介交易，合同条款要明确违约责任。房价上涨时期容易出现卖方违约，买方应注意保留付款凭证、沟通记录等证据。遇到卖方恶意违约，可向当地住建部门投诉或向法院起诉。实际操作中，法院通常会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起