离婚后一方独自还房贷，房产怎么分？

离婚后房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等多方面因素综合判断。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。如果离婚后由一方继续偿还房贷，这部分还款金额及其对应的房产增值部分，在最终分割时应当予以考虑。实际操作中，双方可以先协商确定房产归属。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院可能会根据还贷能力、子女抚养情况等因素，判决房产归继续还贷的一方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半，以及房产增值部分中属于对方的份额。需要注意的是，若房贷尚未还清，涉及银行抵押权的变更，需要与贷款银行协商一致。银行可能会要求变更贷款合同或重新审核借款人资质。这种情况下，建议提前与银行沟通，了解具体操作流程，避免因手续问题影响房产分割进程。- AI整理生成 - 收起