按揭房过户要办哪些手续？费用多少？必须买卖双方都到场吗？
按揭房过户需要先结清贷款解除抵押，然后才能办理产权过户。主要手续包括：1.到银行办理还贷解押；2.双方带身份证、房产证等材料到房管局办理过户。费用方面要交契税、个税等税费，具体看房屋情况。按规定，过户必须买卖双方本人到场签字确认。
其他答案
按揭房过户涉及多个环节，买卖双方需配合完成。若房屋仍有贷款未结清，需先联系银行办理还贷解押手续，银行出具结清证明后到房管局解除抵押登记。此时才能进入过户流程，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房管局办理产权转移登记。税费方面，契税是主要支出，首套房90平以下按1%缴纳，90平以上1.5%；二套房统一按3%计算。此外还需缴纳增值税（满2年免缴）、个人所得税（满五唯一可免）以及登记费、印花税等杂 展开
2025-06-29 03:53
来自北京市
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