离婚时还有贷款的房产该怎么处理？

离婚时处理有贷款的房产需要综合考虑产权归属和债务承担问题。若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的，法院通常会判决产权归登记方所有，未偿还贷款由产权方承担，同时根据还贷情况和房产增值部分对另一方进行补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方，但共同还贷及对应增值部分需给予补偿。实际操作中需要提供银行流水等证据证明还贷金额。若房产涉及父母出资等复杂情况，需要结合出资性质、购房时间等因素综合判断。处理这类问题时，建议提前准备好房产证、贷款合同、还款记录等材料。双方应理性协商，必要时可通过专业机构对房产价值进行评估，确保分割方案公平合理。若协商困难，可寻求调解或通过司法途径解决，但要注意诉讼成本和时间成本。- AI整理生成 - 收起