房屋买卖遇到纠纷，装修折旧怎么算？

装修折旧计算需要综合考虑装修年限、材料损耗和当前市场价值。通常装修折旧按5-10年分摊，前三年每年折旧15%-20%，之后逐年递减。具体计算时可参考装修发票金额，结合现场勘查的成新率来评估。若买卖双方有约定从约定，无约定可委托专业评估机构出具报告。需要注意的是，装修价值与房屋本身增值可能存在抵消关系，部分地区法院会采用"重置成本法"，即按现行标准重新装修所需费用扣除折旧。产生纠纷时建议先协商，协商不成再通过第三方调解或诉讼解决，相关凭证如装修合同、付款记录等需保存完整。- AI整理生成 - 收起