房东违约不交房，我该怎么维权？

遇到房东违约不交房的情况，可以通过协商和司法途径维护权益。建议先与房东沟通，了解违约原因，要求其履行合同义务。如果协商无果，可以发出书面催告函，明确要求限期交房并保留证据。根据相关规定，房屋买卖合同具有法律约束力，房东无正当理由拒不交房属于违约行为。购房者有权要求继续履行合同或解除合同并索赔损失。实际操作中，需要准备购房合同、付款凭证、催告记录等材料，向当地调解组织申请调解或直接向法院起诉。要注意收集和保存证据，包括微信记录、通话录音等能证明房东违约的材料。如果选择诉讼，法院一般会优先支持继续履行合同的诉求，除非房屋已实际无法交付。索赔金额通常包括已付房款的利息、租房差价等直接损失。整个过程可能需要一定时间，建议保持耐心并咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起