开发商逾期交房怎么办？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。可以先查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常开发商逾期交房需按日支付违约金。若合同约定不明，可参照相关规定主张损失赔偿。建议通过书面形式向开发商发函催告，要求其明确交房时间并说明逾期原因。催告函需留存邮寄凭证或当面送达的签收记录。开发商若无正当理由逾期超过合同约定期限，购房者有权解除合同并要求赔偿，但需注意解除权的行使期限。若协商无果，可向当地住建部门投诉或寻求消费者协会帮助。准备材料时需整理购房合同、付款凭证、催告证据等全套资料。通过行政调解仍不能解决的，可依法提起诉讼，但需综合考虑时间成本和诉讼风险。在维权过程中要注意保留所有沟通记录，避免口头承诺。- AI整理生成 - 收起