离婚后夫妻共有房产，单方做公证有效吗？

离婚后夫妻共有房产的处理需要特别注意法律效力问题。单方公证并不能完全解决共有房产的归属，因为房产登记信息才是物权归属的核心依据。共有房产的处置必须双方共同到场办理手续，仅凭一方的公证文书无法直接变更产权登记。在实际操作中，若一方想通过公证方式处理房产，公证处通常只会对当事人单方意愿进行形式公证，这种公证仅能证明签字真实性，不能产生物权变动的法律效果。要真正实现产权变更，必须双方协商一致后，共同前往不动产登记中心办理过户手续。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。法院判决生效后，可凭生效法律文书单方申请产权变更登记。在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。- AI整理生成 - 收起