离婚时房贷该怎么分？

离婚时房贷分割主要涉及房产归属和债务承担两方面。房产若为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。对于未还清的房贷，双方可协商由取得房产的一方继续偿还，并给予另一方相应补偿。协商不成时，法院会根据还贷能力、抚养权等因素判决。需要特别注意的是，即使离婚协议约定了房贷承担方式，若一方停止还贷，银行仍有权向另一方追偿，因为房贷合同具有相对性。实际操作中建议携带购房合同、还款记录等材料，通过公证或诉讼途径明确分割方案。若房产涉及增值部分，补偿金额还需考虑市场价值变化。根据相关规定，处理此类问题既要保障债权人利益，也要兼顾离婚双方的合法权益。- AI整理生成 - 收起