房子空置超过1年，物业费该怎么交？

关于空置房屋的物业费缴纳问题，实际情况是这样的：根据相关规定，房屋交付后无论是否实际居住，业主都应当缴纳物业费。空置期间物业费通常按照全额或一定比例收取，具体标准要看地方政策和物业服务合同约定。有些城市为鼓励房屋使用，会出台空置房物业费减免政策，比如前半年按70%缴纳。但这类优惠需要业主主动向物业申请，并提供水电气零使用证明等材料。若物业服务合同明确约定了空置房收费标准，则需按合同执行。值得注意的是，房屋空置不能成为拒缴物业费的理由。物业公司维护小区公共设施、提供安保清洁等服务，这些成本不会因个别房屋空置而减少。长期欠缴可能面临违约金，甚至被物业起诉。建议业主定期查看房屋状况，既避免安全隐患，也能及时了解物业费缴纳要求。- AI整理生成 - 收起