租客拖欠房租，房东该如何走法律程序？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商解决，明确告知对方支付房租的期限。如果协商无果，房东有权要求租客搬离房屋。根据相关规定，房东需提前书面通知租客解除租赁合同，并给予合理期限。若租客仍不支付房租也不搬离，房东可以向当地法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及违约金。诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据。法院判决后，若租客拒不履行，房东可以申请强制执行。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，否则可能面临法律责任。- AI整理生成 - 收起