夫妻共有房产想离婚该怎么分？

夫妻共有房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出判决。婚前购买的房产若婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后购买的房产原则上平均分割，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会综合判断各方贡献。若涉及父母出资情况，需提供相应凭证，可能被认定为借款或赠与。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。- AI整理生成 - 收起