离婚时房产怎么分？教你正确处理财产分割

离婚时房产分割需要结合实际情况判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产处理。房产分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方、出售房产后分割价款、继续共同持有。协商时应考虑子女抚养、还贷能力等现实因素。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、对家庭贡献等因素判决。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资且登记在子女名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起