毛坯房没人住，物业费能少交吗？

毛坯房即使无人居住，仍需全额缴纳物业费。物业费的收取依据是业主对房屋的所有权，而非实际入住状态。物业服务面向的是整个小区公共区域的管理维护，包括安保、清洁、设备养护等，这些服务不会因为个别房屋空置而减少成本支出。根据相关规定，物业公司与业主委员会签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。毛坯房业主虽然未享受专属部位的物业服务，但事实上已享受了小区公共设施带来的房产保值增值效益。部分地区曾探索空置房物业费减免政策，但实践中发现容易引发业主虚假申报，目前主流做法仍按全额收取。若对物业服务有异议，建议通过业主大会协商调整服务标准，或要求物业公司公示服务明细。长期闲置的毛坯房，可考虑通过出租等方式盘活资产，部分抵销物业费支出。- AI整理生成 - 收起