商铺拆迁时租户能获得补偿吗？

商铺拆迁时租户能否获得补偿要看租赁合同约定和相关规定。如果租赁合同中有明确条款约定拆迁补偿分配方式，双方应按合同执行。合同未约定的情况下，租户通常可以主张装修损失补偿、搬迁费用补偿以及停产停业损失补偿这几项。装修损失补偿主要针对租户对商铺进行的不可移动装修投入，需要提供装修发票等凭证。搬迁费用包括设备搬运、重新安装等实际支出。停产停业损失补偿则根据商铺经营状况、停业时间等因素综合计算，一般补偿3-6个月的经营损失。需要注意的是，商铺拆迁补偿的主体仍是产权人，租户需与房东协商补偿分配。建议租户保留好租赁合同、缴费凭证、经营流水等证据材料。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意商铺是否属于合法建筑，违章建筑内的租户可能无法获得补偿。- AI整理生成 - 收起