离婚时男方卖房怎么处理？

离婚过程中处理房产出售需注意几个关键点。夫妻共同财产中的房产若需出售，应当由双方协商一致。如果房产登记在男方名下，未经女方同意擅自出售可能引发法律风险。实际操作中，建议双方先就房产分割达成书面协议，明确出售后的款项分配比例。办理房产过户时，需要提供离婚协议或法院判决书等证明材料。若房产存在贷款未结清，需先与银行沟通解押事宜。部分地区还要求配偶到场签字确认，即使房产登记在一方名下。房价评估要选择双方认可的机构，避免后续争议。售房款到账后应按约定比例分配，保留好转账凭证。若协商不成，可通过诉讼途径解决，但要注意收集购房合同、出资证明等关键证据。特别提醒，婚内单方处置重大财产可能被认定为无效，遇到对方私自卖房的情况要及时采取法律措施维护权益。整个过程既要考虑法律程序，也要注意保护自身经济利益。- AI整理生成 - 收起