租客不交房租算违约吗？要承担什么后果？

租客不交房租属于典型的违约行为。按照租赁合同约定，租客有义务按时足额支付租金，逾期不支付已经构成合同违约。房东有权要求租客继续履行合同并补交租金，同时可以主张违约金。如果租客长期拖欠，房东经催告后仍不支付的，可以解除租赁合同。对于违约后果，房东首先可以按照合同约定收取滞纳金。若合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过欠付租金的30%。拖欠时间超过合同约定期限的，房东有权单方面解除合同并要求租客搬离。若租客拒不搬离，房东可向法院起诉要求腾房，并申请强制执行。在交房环节，租客应当结清所有欠款并将房屋恢复原状。若租客遗留物品，房东应妥善保管并通知领取，逾期不领取的可按无主物品处理。需要提醒的是，房东采取任何措施都应留存书面证据，避免因处置不当引发新的纠纷。- AI整理生成 - 收起