离婚后夫妻都不想要房贷房子怎么办？

离婚时双方都不想要房贷房产，这种情况确实比较棘手。房产涉及贷款债务，不能简单放弃，需要妥善处理。如果双方协商一致，可以考虑将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余部分再按比例分配。若房产市场价低于贷款余额，双方需协商如何分担差额部分。 如果暂时无法出售，可以协商由一方暂时持有房产并继续还贷，同时约定未来出售的条件和收益分配。需注意，贷款人通常与银行有合同关系，变更还款人需要银行同意，否则原贷款人仍需承担还款责任。 若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产归属或强制拍卖。法院会综合考虑还贷能力、房产实际使用情况等因素作出裁决。无论哪种方式，建议通过书面协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起