卖房款离婚时一定要平分吗？

卖房款在离婚时是否必须平分要看具体情况。如果房产是夫妻婚后共同购买的，或者婚前购买但婚后共同还贷的，这部分财产通常会被视为夫妻共同财产，离婚时原则上应当平分。但实际操作中会考虑多种因素，比如双方对房产的贡献比例、婚姻存续期间的经济付出等。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后也未用于共同生活或经营，这类房产通常认定为个人财产，卖房款无需分割。但若婚后房产增值部分与夫妻共同还贷有关，这部分增值可能需要适当补偿。法院在处理这类纠纷时，会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可寻求调解或诉讼解决。需要注意的是，房产登记情况、还贷记录等证据材料对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起