还在还贷的房子，离婚时该怎么分？

离婚时分割尚未还清贷款的房产，需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，由获得房产的一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。如果协商不成，法院一般会根据实际情况判决。获得房产的一方需要承担后续还贷责任，同时按照房产市场价值扣除剩余贷款后，给对方相应补偿。补偿金额可参考已还贷款比例、房产增值部分等因素计算。需要注意的是，由于存在贷款未结清的情况，房产证可能还抵押在银行。即便法院判决房产归属，也需与银行协商变更贷款合同主体。若双方均无力单独还贷，可能会考虑出售房产后分割剩余款项。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产通常判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。具体计算方式各地可能存在差异，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起