离婚时房产怎么分割赔偿？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。双方共同出资或婚后购买的房产，原则上按夫妻共同财产平分，但会考虑实际居住需求、子女抚养等情况适当倾斜。若房产涉及父母出资，需结合出资性质是赠与还是借款来认定份额。实际操作中建议先协商，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素判决。需要注意的是，农村宅基地房因涉及集体土地性质，分割方式与商品房存在差异。- AI整理生成 - 收起